PREISREDUZIERUNG! Helle Erdgeschosswohnung in Villingendorf zu verkaufen

78667 Villingendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    30 (1/30)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78667 Villingendorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Stellplatz
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    183.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2023
  • Gültig bis
    28.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    25,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Villingendorf. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1960 und wurde nun aufwendig und liebevoll im KFW-70-Standard kernsaniert.

Die zu verkaufende 2-Zi.-Single- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von über 51 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen seitlichen Hauseingang. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnig gelegene Terasse in herrlicher Süd- und Westausrichtungund den Garten.

Die Ausstattung der Wohnung kann als modern und hochwertig bezeichnet werden. Einzelheiten hierzu entnehmen Sie gerne der vorliegenden Baubeschreibung.

Zusätzlich müsste eine Garage mit Abstellraum für 24.000,--€ und separater Außenstellplatz für 6.000,-- € mit erworben werden. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Garage und Stellplatz beläuft sich somit auf 213.600,--€.

Lage

Villingendorf liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds zwischen 501 und 718 Meter Höhe über dem oberen Neckartal etwa vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Rottweil.
Die Gemeinde grenzt im Westen an Dunningen, im Norden an die Rottweiler Exklave Hochwald und Bösingen, im Osten an Epfendorf und Dietingen und im Süden an Rottweil und Zimmern ob Rottweil.
Zur Gemeinde Villingendorf gehören das Dorf Villingendorf und das Gehöft Tannwald.
Die Hänge des Neckartals im Osten der Gemeinde gehören zum Landschaftsschutzgebiet Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig und zum FFH-Gebiet Neckartal zwischen Rottweil und Sulz.

Quelle: WIKIPEDIA.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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