Neubau: Wohnen mit bester Seesicht!
78351 Bodman-Ludwigshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Anlagen / Links
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Hauser
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AdresseJoachim-Glatthaar-Platz 1
78713 Schramberg -
E-Mail Direkt
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Objektdaten
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Objekt ID58 (1/58)
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse78351 Bodman-Ludwigshafen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.87 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,64 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplatz14.900 EUR (Anzahl: 1)
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Tiefgaragenstellplatz28.900 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis800.310 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seeblick
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen: Diese Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Alle Wohneinheiten verfügen über Grundrisse, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume ermöglichen.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Vollbad (ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC), ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnige Gartenterasse.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Bauphase, weshalb eine Besichtigung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein kann. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Der Preis für einen der siebzehn Tiefgaragenstellplätze beträgt 28.900€. Zusätzlich sind vier bis sechs Außenstellplätze geplant, welche für 14.900€ je Nutzungsrecht verkauft werden.
Alle Wohnungen im Einzelnen:
Haus 1:
Wohnung 1: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 2: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 3: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €
Wohnung 4: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €
Haus 2:
Wohnung 5: ca. 100m² zu 923.890,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 6: ca. 87m² zu 800.310,00 €
Wohnung 7: ca. 100m² zu 923.890,00 €
Wohnung 8: ca. 87m² zu 800.865,00 €
Wohnung 9: ca. 88m² zu 814.555,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 10: ca. 81m² zu 753.598,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Obige Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
Die Wohnungen sind in gehobener Ausstattung geplant:
- KfW-55 Standard
- barrierefreier Wohnungs-Zugang
- Innenwände mit Feinputz
- gehobene Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug Fabrikat Otis
- hochwertige Elektroinstallation (Bussystem KNX)
- Video-Gegensprechanlage
- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
- hochwertige Badarmaturen (Hans Grohe oder gleichwertig)
- barrierefreie Duschen
Lage
Die idyllische Gemeinde Bodman-Ludwigshafen liegt am Bodensee und gehört zum Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt über 4.400 Einwohner und liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees, welcher sich auf der Nordseite des Seearms befindet.
Die hier angebotenen Wohnungen sind verkehrsgünstig an die Autobahn A98 angebunden. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt beträgt nur wenige Fahrminuten. Zudem ist die Haltestelle der Bahn sowie das Strandbad Ludwigshafen fußläufig gut erreichbar. Innerhalb von anderthalb Minuten gelangt man vom Grundstück direkt an den See. Ebenso verfügt Ludwigshafen über Fährverbindungen, die Anbindung an den Seehas (Regional-Zug) und das Fahrradwegenetz. Ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden: Schwimmen, Standup paddeln, Radfahren, Wandern oder einfach nur in der Sonne liegen um nur wenige Beispiele zu nennen. Hier ist Vieles möglich.
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