PREISREDUZIERUNG! Stilvolle Wohnung mit zwei Balkonen in Villingendorf zu verkaufen
78667 Villingendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Hauser
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AdresseJoachim-Glatthaar-Platz 1
78713 Schramberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt ID25 (1/25)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse78667 Villingendorf
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.112,62 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Stellplatz6.000 EUR (Anzahl: 1)
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Garage24.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis406.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.04.2023
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Gültig bis28.04.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf25,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Villingendorf. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde nun aufwendig und liebevoll im KFW-70-Standard kernsaniert.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von über 112 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, einen offenen Küchenbereich, das Vollbad sowie ein Gäste WC (jeweils mit Fenster) und den Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden sonnig gelegenen Balkone in herrlicher Süd- und Westausrichtung.
Die Fertigstellung soll zum Jahresende 2022 erfolgen.
Die Ausstattung der Wohnung kann als modern und hochwertig bezeichnet werden. Einzelheiten hierzu entnehmen Sie gerne der vorliegenden Baubeschreibung.
Zusätzlich zur Wohnung müsste eine Garage mit Abstellraum für 24.000,--€ und ein separater Außenstellplatz für 6.000,--€ mit erworben werden. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Garage und Stellplatz beläuft sich somit auf 436.800,--€.
Lage
Villingendorf liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds zwischen 501 und 718 Meter Höhe über dem oberen Neckartal etwa vier Kilometer nördlich der Kreisstadt Rottweil.
Die Gemeinde grenzt im Westen an Dunningen, im Norden an die Rottweiler Exklave Hochwald und Bösingen, im Osten an Epfendorf und Dietingen und im Süden an Rottweil und Zimmern ob Rottweil.
Zur Gemeinde Villingendorf gehören das Dorf Villingendorf und das Gehöft Tannwald.
Die Hänge des Neckartals im Osten der Gemeinde gehören zum Landschaftsschutzgebiet Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig und zum FFH-Gebiet Neckartal zwischen Rottweil und Sulz.
Quelle: WIKIPEDIA.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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